MEMORIAL
DESCRITIVO DE
ACABAMENTOS
1. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS
(AUTOMAÇÃO/SUPERVISÃO PREDIAL)
ÁREAS COMUNS
1.1. SISTEMAS DE SEGURANÇA:
Será executada a infraestrutura e instalação dos
equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos
equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme
projeto específico para os seguintes Sistemas:
? Circuito Fechado de TV (CFTV) integrado com à
Central de alarme;
? Proteção perimetral;
? Controle de acesso de pedestres por reconhecimento
facial;
? Infraestrutura para portaria remota integrada ao
controle de acessos.
1.2. ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES:
Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em
alumínio conforme detalhes do Projeto de Arquitetura
e Aluminio. Será executada a infraestrutura completa
necessária para a instalação de sistema automatizado
de acionamento dos mesmos. Sendo os portões
eletromecânicos com controles automáticos inclusos
no custo de decoração.
1.3. SOM AMBIENTE E WIFI:
Será executada a infraestrutura e instalação dos
equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos
equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme
projeto específico para os seguintes Sistemas:
? Som Ambiente nas áreas de convívio
(Bar e Lounge Piscina e Academia)
? Wifi nas áreas cobertas do clube
(Bloco Fitness e Bloco Social)
1.4. PAISAGISMO COM IRRIGAÇÃO:
Conforme projeto específico a ser desenvolvido por
empresa especializada, as áreas de jardim do Clube
terão irrigação automatizada. A aquisição e instalação
dos equipamentos são inclusas no custo de decoração,
de acordo com projetos específicos.
2. SISTEMA DE AR CONDICIONADO
Conforme projeto específico a ser desenvolvido por
empresa especializada, a guarita, espaço delivery,
lounge bar, academia, salão de jogos, salão de festas,
espaço gourmet e brinquedoteca serão dotadas
de infraestrutura completa e instalação do ar
condicionado tipo split. A localização das evaporadoras
e condensadoras será indicada conforme determinação
da incorporadora de acordo com projeto a ser
desenvolvido por empresa especializada. A aquisição e
a instalação dos aparelhos splits das áreas comuns são
inclusos no custo de decoração.
3. EQUIPAMENTOS DE PISCINA / SAUNA SECA E A
VAPOR
Piscinas das Áreas Comuns: Equipamentos serão
entregues conforme projeto específico a ser
desenvolvido por empresa especializada e as instalações
serão executadas de acordo com o projeto de hidráulica
e elétrica. Saunas: Equipamentos serão entregues
conforme projeto específico a ser desenvolvido
por empresa especializada e as instalações serão
executadas de acordo com projeto de hidráulica e
elétrica. Os equipamentos especificados para as áreas
comuns serão inclusos no custo de decoração.
4. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
4.1. PORTAS INTERNAS ? AREAS COMUNS
As portas, alisares e aduelas que, poderão ter
dimensões variáveis, serão executados conforme
projeto específico de arquitetura. As mesmas serão
portas prontas lisas, com acabamento na cor branca,
com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das
portas.
4.2. PORTAS TÉCNICAS:
Serão obedecidas as recomendações e normas dos
fabricantes e Concessionária local.
4.3. FERRAGENS:
Áreas Comuns Sociais e de Serviço: La Fonte, Papaiz,
Haga, Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente.
Áreas Comuns (WC?s e banheiros): La Fonte, Papaiz, Haga,
Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente.
5. 5. DECORAÇÃO DAS PARTES COMUNS
(Revestimentos; Mobiliários; Paisagismo e Programação
Visual)
Será desenvolvido projeto personalizado de interiores,
paisagismo e comunicação gráfica, contemplando as
áreas comuns sociais do empreendimento, conforme
sugestão das imagens de venda.
O projeto, a aquisição, os acabamentos diferenciados e
a montagem dos equipamentos e mobiliário farão parte
do custo de decoração.
6. 6. ACABAMENTOS DAS ÁREAS DE LAZER:
A composição de acabamentos e formas seguirão as
determinações do projeto arquitetônico específico a
ser desenvolvido.
6.1. GUARITA
6.1.1. FACHADA
Paredes Laterais: Pedra Madeira ou Porcelanato ou
equivalente
Beiral (vertical): Em textura
Teto: Forro em lambri de madeira ou alumínio ou similar
Parede externa guarita: Perfil de alumínio ou similar
6.1.2. SEGURANÇA / DELIVERY
Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de
qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm
Parede: Pintura PVA branca
Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca
Rodapé: Poliestireno branco ou porcelanato ou similar
de qualidade equivalente
Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento
na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo
padrão das portas
Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de
qualidade equivalente
6.2. CLUBE ? BLOCO 1
6.2.1. FACHADA
Paredes: Composição em Pedra, Madeira ou Porcelanato
ou equivalente e Textura Ibratin ou Suvinil ou outro de
qualidade equivalente conforme projeto específico
Beiral / Teto: Textura Ibratin ou Suvinil ou outra de
qualidade equivalente e Rebaixo em gesso com pintura
PVA na cor branca
Esquadrias: Alumínio com pintura eletrostática
6.2.2. BAR DA PISCINA / LOUNGE BAR
Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de
qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm
Parede: A composição de acabamentos seguirá
determinações do projeto de interiores específico a ser
desenvolvido
Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca
Rodapé: Rodapé invertido na cor branca
Louças e metais: Cuba dupla de embutir da marca
Tramontina ou similar de qualidade equivalente. Torneira
de mesa para cozinha bica alta Deca ou Docol ou outra
de qualidade equivalente
Bancada: Granito branco Siena ou similar
Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento
na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo
padrão das portas
Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de
qualidade equivalente
6.2.3. SAUNA SECA
Bancos: Madeira Ripado 5x5cm
Piso: Madeira Ripado 5x5cm
Parede: Madeira Ripado 5x5cm
Teto: Madeira Ripado 5x5cm
Porta: Madeira Ripado 5x5cm
Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar
6.2.4. SAUNA A VAPOR
Bancos: Granito ou Porcelanato
Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de
qualidade equivalente
Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar
de qualidade equivalente
Teto: Placa cimentícia com pintura epóxi na cor branca
Porta: Alumínio com pintura eletrostática ou Blindex
6.2.5. DUCHA
Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de
qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm
Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar
de qualidade equivalente tamanho mínimo 30x60cm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca
Tento: Granito branco Siena
Metais: Chuveiro com tubo de teto quadrado cromado
Deca ou Fabrimar ou Docol ou similar de qualidade
equivalente.
6.2.6. SPA / MASSAGEM 01 E 02
Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou outra de
qualidade equivalente tamanho minimo 60x60cm
Parede: Composição em Pedra, Madeira e Pintura PVA
Suvinil ou Coral ou outra de qualidade equivalente
Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca
Rodapé: Rodapé invertido na cor branca
Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento
amadeirado, com alisares e aduelas seguindo o mesmo
padrão das portas
Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar
Bancada: Granito Branco Siena ou similar
Louças e metais: Cuba dupla de sobrepor, torneira de
mesa para banheiro bica alta Deca, Docol ou outra de
qualidade equivalente
6.2.7. SALA MULTIUSO
Piso: Revestimento Laminado ou vinílico ou similar de
qualidade equivalente
Paredes: Pintura PVA branca
Parede de fundo: Espelho cristal incolor 6mm
Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca
Rodapé: Rodapé em poliestireno ou similar de qualidade
equivalente
6.2.8. ACADEMIA
Piso: Revestimento Laminado Amadeirado ou Vinílico
Amadeirado ou similar de qualidade equivalente
Parede: Pintura PVA Suvinil ou Coral ou outra de
qualidade equivalenteVargem Pequena, Rio de Janeiro | DEZ23
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