Endereço: Rua Conde de Irajá, 439
Área do terreno: 1.526 m2
Área total construída: 11.289,19 m2
Tipo de empreendimento: residencial multifamiliar
Nome do edifício: S DESIGN Residencial
Pavimentos por bloco: acesso/garagem, pavimento garagem
elevado, PUC, 2o ao 9o pavimentos tipo, 10o pavimento,
11° pavimento com coberturas lineares e telhado
Número de unidades por pavimento: 5 unidades por
pavimento e 2 unidades de cobertura linear
Apartamentos: 45 unidades de 150 m2 a 166 m2,
de 3 suítes e de 4 quartos
Coberturas lineares: 2 unidades de 257 m2 e 274 m2
Número de elevadores: 2 elevadores

O S DESIGN Residencial está cercado de áreas
de lazer, como a Lagoa Rodrigo de Freitas, o
Parque Lage, o Jardim Botânico e o Horto, lugares
que oferecem lazer a céu aberto e experiências
únicas e renovadoras. Também está próximo ao
metrô e é muito bem servido de transporte público.
Charme, tranquilidade e muitas árvores. Localizado
em um trecho mais tranquilo da rua Conde de
Irajá e a pouca distância de bares e restaurantes
badalados, como o Lasai, o Meza Bar e o
Oteque, além da Cobal do Humaitá, de escolas,
supermercados e academias.

Notas:
O My Choice é um programa por meio do qual você poderá optar por outras opções de planta e acabamento, atendendo às suas necessidades e estilo de decoração.
As propostas foram elaboradas pela equipe de arquitetura do Opportunity e da Performance, tendo como base as plantas e os acabamentos mais adequados ao produto e
pensando em cada estilo de vida e perfil de morador. As opções serão apresentadas no site do My Choice, e toda escolha será feita de forma prática e digital. Você receberá um
e-mail avisando sobre o período em que o site ficará aberto para que possa fazer suas escolhas com bastante tranquilidade. Será pelo site que você poderá formalizar suas opções
de planta e acabamento. Sempre é importante lembrar que, ao escolher as opções de planta e acabamento junto ao incorporador e durante a obra, sua unidade será executada
dentro dos melhores padrões de qualidade do mercado, sem acréscimo de custo, no prazo e, o mais importante, com toda a garantia que a construtora oferece ao imóvel.
Todas as fotos, mapas, perspectivas e plantas contidos neste material publicitário são meramente ilustrativos. Seus elementos de composição podem sofrer alterações de
cor, forma, textura e tamanho. As unidades e as áreas comuns serão entregues obedecendo ao projeto executivo e conforme as especificações constantes do Memorial de
Incorporação, que prevalecerá em caso de conflito com qualquer outro material ou informação relativa ao empreendimento. A decoração, a iluminação, os equipamentos
e o mobiliário das unidades privativas são apenas sugestões, não fazendo parte das obrigações de entrega. A decoração e o mobiliário das áreas comuns, previstos nas
perspectivas, poderão ser modificados, não sendo entregues os utensílios, adornos e acessórios eventualmente previstos nas imagens. O paisagismo apresentado nas perspectivas
é uma sugestão e apresenta plantas em porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento. Memorial de incorporação registrado sob o R-6 da matrícula 69.668,
em 16/07/2021, no 3o Ofício de Registro de Imóveis da cidade do Rio de Janeiro.

FICHA TÉCNICA

LOCALIZAÇÃO

Número de vagas: 96 vagas para automóveis, sendo 2 vagas
para cada unidade tipo e 3 vagas para cada cobertura linear;
47 vagas para bicicletas
Projeto arquitetônico: Sergio Gattáss Arquitetos Associados
Projeto de interiores das áreas comuns: David Bastos
Arquitetura
Projeto de paisagismo das áreas comuns: David Bastos
Arquitetura e Horto Girassol
Projeto luminotécnico das áreas comuns: Studio FOS
Iluminação
Projeto da fachada: Diocélio Grasselli Projeto e Planejamento
Projeto do decorado virtual e decoração dos
apartamentos: PKB Arquitetura
Incorporação: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário
Realização: Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário